これまでの活動:リーバンズ

投稿日: 2018/12/08 マイテキサス不動産セミナーを開催

12月8日土曜日マイテキサス不動産セミナーを開催しました。
リーバンズの担当者からテキサス州の不動産事情。物件紹介。
私から、購入の実際。手続きの流れ、書類、現在の状況、今後の予定などをお話ししました。
米国不動産の投資など現実味の無い話と思われがちですが、セミナーを通して簡単に購入でき管理も楽なことを理解して頂けたと思います。
来月も実施の予定です。

投稿日: 2018/06/13 株式会社リーバンズコーポレーションのテキサス不動産取次店になりました

この度、当社は株式会社リーバンズコーポレーションのマイテキサス不動産取次店として営業を開始いたしました。リーバンズ社とともに、日本の方々にテキサス不動産を紹介して参ります。
人口増加中のテキサスにワンルームを所有してドル資産を殖やしませんか!
年平均4%の不動産価格上昇率。現地に行かなくても大丈夫。日本語で不安なく契約が出来ます。入居者募集から物件管理までお任せで安心。住宅ローンを組むこともできます。

投稿日: 2016/10/29 リーバンズ東京オフィス オープンパーティ ご報告

 この度リーバンズ社東京オフィスが拡張移転しました。
 それに伴い投資家の皆様をお招きして、10月29日(土)オープンパーティを開催しました。
 会場は季節がらハロウィンの雰囲気満載で、リーバンズ社のMarr竹内会長はテンガロンハットにカウボーイジャケットで私達を迎えてくださいました。10時から第1部の方6名でスタートし、竹内会長から最新のアメリカの情報とリーバンズ社のこれからの取り組みについてのお話を聞きました。
 今後ますますテキサスに人が集まり、住宅需要が高まるお話は、なるほどと思いながら聞きました。以前からヒューストン~ダラス間に新幹線の計画があると聞いていましたが、<TEXAS SHINKANSEN> としてJR東海から既に30名のスタッフがテキサスで準備を開始している映像も見ました。
 その後は、個人個人で竹内会長とお話をして、以前から聞きたかった事を含めて質問していただきました。
 テキサスBBQは準備出来なかったのですが、カリフォルニアワインと今半のお弁当で歓談していただき、リーバンズ社からのお土産をお渡ししてお開きとなりました。1部、2部、3部で総勢11名のお客様にお越しいただき、第3部が終了したのは、17時を少しまわりました。
お疲れ様でした。
 普段はリーバンズ社の役員の方と直接お話しできる機会があまりありませんが、実際米国に住み、現地で働いている人の話を聞くのは一番安心につながるのではないでしょうか。

 リーバンズ社とのご縁が今後ますます皆様の資産形成に繋がっていきますように!   ~有難うございました~

投稿日: 2016/01/31 リーバンズ ハワイ支社を訪問しました

1月26日から31日まで、今回は、ハワイでの様々な企画を行うための現地調査が目的でした。

1)ヨットクラブ(「知って得する米国信託」のセミナー会場)
ハワイ・ヨットクラブは、1901年の創立以来、世界中のヨットを迎える太平洋のクルージングクラブとして知られています。そのクラブを会場に行うセミナーです。ハワイならではのウォーター・フロントで「賢い相続対策・ライフプラン」の話を聞き、そのあとはバーベーキューパーティーです。

2)ハワイでの銀行開設
CENTRAL PACIFIC BANK (セントラル パシフィック バンク)(CPB)
オアフ島ホノルルを拠点に営業している地元の銀行です。1954年設立。三井住友銀行とも提携関係があり、34支店があります。ワイキキ支店には日本語のできるスタッフが常駐し日本語のホームページもあり、日本語のカスタマーサービスセンターもあります。

3)ヒルトン グランドワイキキアン(不動産セミナー会場)
ホノルル空港から車で約20分、ワイキキビーチが眼前の宿泊施設です。
会員制リゾートクラブ(グランド・バケーションズ・クラブ)専用の宿泊棟です。こちらでハワイ、米国本土(テキサス等)の不動産に関してのセミナーを開催予定。夜はホームパーティー(金曜日はベランダから花火大会を鑑賞できます)

4)レジャー
ゴルフ・・・秋ハーバーウェルスのゴルフコンペを検討中。
オアフ島観光・・・リムジンでゆったりとノースショアまで
(ハナウマベイ、パイナップル畑、パールハーバー・・・etc)

ハワイは、いつ・だれが・だれと 訪問しても楽しめる場所だと思います。そんな素敵な場所で普段聞くことができない情報を皆様にお届けできたらと思います。

投稿日: 2015/09/10 リーバンズ主催のセミナーに参加

リーバンズでも、定期的にセミナーを開催しています。
9月10日に東京国際フォーラムでセミナーがあり、お客様に同行して参加しました。講師は、リーバンズコーポレーションの山田社長。今回は、テキサスの状況を人口と経済の両面から説明して頂き、投資するのに良い場所であることが良くわかりました。現在、ダラスとコーパスクリスティを中心に物件紹介されていますが、新しい地区(大学都市であるカレッジステーション)の紹介もありました。そちらでは、ローン付きの物件もあるとか。もう完売との事でしたが、興味深いものでした。

投稿日: 2014/11/08 海外投資情報セミナーを開催


1部 米国住宅地開発投資(Walton)
walton社の山中氏(香港支社)から、ウォルトンについての説明、投資地域の解説、償還実績の紹介・・・等、質疑応答を交えながら丁寧なお話でした。

2部 米国不動産投資(Reavans)
Reavans社の富山氏(東京支社)から、なぜ今米国不動産がお勧めの状況なのか、なかでもリーバンズ社がテキサス州に注目している根拠等のお話でした。

3部 韓国P2P金融投資(KJMoney)
KJマネー社の李社長から、政治と経済は違うというお話から、P2Pの仕組み(今回は銀行がいかに大きくかかわっているか)やスタートして3年の(順調に推移している)等のお話でした。

=参加できなかった方へ=
配布資料をご希望の方はご連絡下さい。資料希望の方はコチラへ

投稿日: 2014/05/14 南カリフォルニア不動産セミナーを開催

 

提携先のリーバンス社山田社長の来日に合わせての開催です。前回は、2月でした。米国の不動産取引の透明性について、流れ、市況についてお話がありました。
前回もご紹介して頂きましたが、日本の有名人(黒田博樹、鈴木イチロー、矢沢永吉、野茂英雄)の家の写真といくらで購入したのか、現在価値がどのくらいかなどの紹介がありました。この中で一番不動産価格が上昇している家は野茂氏の家だそうです。不動産投資としても、成功していると評価されていました。なぜこのような事が分かるのかというと、不動産取引の透明性が保たれているからとのことです。不動産取引業者なら誰でも知りえる情報だそうです。

       

質疑応答の中で、野茂氏が良く行くロサンゼルスの焼き鳥屋さんの話題がでました。店主と山田社長が懇意だという事でロサンゼルスに行ったら連れて行って下さるとのことでした。(笑)
直近の情報として、トヨタがロサンゼルスからダラスに移転するという事からダラスを見に行き家も購入したとのお話もでました。
次回の来日は8月との事です。次回はセミナーではなく別の企画を考えてみようかと思っています

投稿日: 2014/03/06 ロサンゼルスに出張

3月3日から6日にかけて、カリフォルニア州トーランスにある提携先のリーバンズ社を訪問しました。
今回は競売不動産物件の視察と現地スタッフとの打ち合わせが主な訪問目的でしたが、米国の景気上昇(セミナーでいろいろ勉強していますが)を目の当たりに感じてみたいという思いもありました。
集中的に視察したのは、ランキャスター、パームデールの物件http://shurojp.com/bukken/lancaster-palmdale/で、全部で7棟(1棟はアパート)行きました。築50~60年経過している家でもリノベーションが終わっているので、とても綺麗で広くて値段も安いのに改めて驚きました。これなら良いビジネスにつながるだろうと思いました。
米国の景気に関しては、ロサンゼルスのダウンタウン周辺をいろいろ案内してもらい再開発ラッシュで工事中物件があちらこちらに見受けられ街行く人の多さと活気にこれからますます発展するだろうと感じました。
今回の出張を通してアメリカ景気の堅調さを確認することができました。

追記
今回は見ることができませんでしたが、ランキャスターに行く途中の丘陵地帯に5000坪の牧場も2軒購入しているとの事でした。遠くから眺める事しかできま せんでしたが、販売価格が日本円で約5000万円。家を直して売りにだしたら早速オファーが入ったとのこと。趣味で家畜(馬とかでしょうか)を飼うという事のようですが、さすがアメリカとびっくりしました。ロサンゼルスから100キロ弱しか離れていない5000坪の土地を5000万円で買えるなんて羨ましく思いました。もっとも5000坪の広さがどのくらいか想像できませんが。